桃園市中壢區民權路81號8F/10F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 18.8 萬/坪 × 6.12 坪
權狀坪數6.12 坪
主建物4.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.12 坪
└ 主建物 4.16 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 0.44 坪
0 坪6.12 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 195-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15
民權路中位 24.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比民權路中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+35%
2026 年推估155 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.13 坪 33.5 萬/坪總 205 萬 2026-03-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 34.3 萬/坪總 252 萬 2026-03-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.66 坪 31.5 萬/坪總 210 萬 2025-11-06 10F/10F 2房0廳2衛 · 12.24 坪 39.9 萬/坪總 488 萬 2025-04-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 6.12 坪 40.8 萬/坪總 250 萬 2024-12-14 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.62 坪 37.5 萬/坪總 248 萬 2024-10-19 9F/10F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 29.4 萬/坪總 180 萬 2024-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 23.6 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。