桃園市桃園區莊二街232號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 34.5 萬/坪 × 130.53 坪
權狀坪數130.53 坪
主建物121.27 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 130.53 坪
└ 主建物 121.27 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪130.53 坪
土地坐落 和平段 480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+6%
2026 年推估4,787 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。