桃園市桃園區正光一街275號
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 50.5 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物27.14 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 中路二段 95 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
正光一街中位 29
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比正光一街中位 高 74%比桃園區 2017 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。