桃園市平鎮區上海路168號11F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21.1 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物16.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比上海路中位 高 17%比平鎮區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+37%
2026 年推估748 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。