桃園市楊梅區環東路110巷86號
2025-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,377 萬 18.6 萬/坪 × 73.87 坪
權狀坪數73.87 坪
主建物71.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.87 坪
└ 主建物 71.06 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪73.87 坪
土地坐落 老莊段 203-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
環東路中位 20.1
楊梅區 2025 年中位 22.8
比環東路中位 低 7%比楊梅區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,377 萬
-1%
2026 年推估1,359 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價：4131000元 建物售價9639000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。