桃園市中壢區龍昌路226巷70號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.9 萬/坪 × 82.81 坪
權狀坪數82.81 坪
主建物73.16 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.81 坪
└ 主建物 73.16 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪82.81 坪
土地坐落 前寮段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
龍昌路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,028 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。