桃園市桃園區龍祥街50之8號5F/12F
2015-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物27.53 坪
公設比37.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
龍祥街中位 14.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比龍祥街中位 低 26%比桃園區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。