桃園市龍潭區民生路141巷74弄55號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物31.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 三林段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
民生路中位 11.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比民生路中位 高 3%比龍潭區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+38%
2026 年推估552 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。