桃園市龜山區興華三街28巷26號1F/6F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 53.7 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物25.09 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 28.7 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 興華段 645-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 28.8
興華三街中位 28
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 86%比興華三街中位 高 92%比龜山區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,158 萬
+4%
2026 年推估2,252 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價：新台幣壹仟伍佰壹拾壹萬元正；建物價：新台幣陸佰肆拾柒萬元正陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。