桃園市觀音區福壽街242號2F/5F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 23 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物11.6 坪
公設比23.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 工業區段二小段 36-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.3
福壽街中位 15.8
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 3%比福壽街中位 高 46%比觀音區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：新台幣2470000元整建物交易總價：新台幣1330000元整
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。