桃園市桃園區壽昌20巷27之3號10F/16F
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 177 萬 5 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物25.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
桃園區 2018 年中位 21.2
比桃園區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交177 萬
+56%
2026 年推估276 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,305 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。