桃園市桃園區中埔二街65號8F/15F

2024-07-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,790 萬 41.6 萬/坪 × 43.01 坪

權狀坪數43.01 坪

主建物22.9 坪

公設比36.2%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.01 坪

└ 主建物 22.9 坪

└ 公設等 20.11 坪

土地持分 3.93 坪

0 坪43.01 坪

土地坐落 中埔段 732 地號

價格拆解

成交總價1,790 萬

扣車位後房價1,790 萬

單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪

本筆成交 41.6

本棟中位 29.8

中埔二街中位 25.3

桃園區 2024 年中位 35.4

比本棟中位高 40%比中埔二街中位高 64%比桃園區 2024 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,790 萬

-3%

2026 年推估1,736 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）358 萬

貸款（8 成）1,432 萬

每月月付53,648 元

30 年總利息499 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。