桃園市龜山區振興路58巷4弄8號2F/10F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物36.64 坪
公設比5.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 西嶺段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
振興路中位 14.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 1%比龜山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+45%
2026 年推估870 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅17148元由賣方負擔。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。