桃園市桃園區大業路二段198號6F/12F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 26.6 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物28.47 坪
公設比45.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 30.49 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 會稽段 784 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.4
大業路二段中位 18.4
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 30%比大業路二段中位 高 45%比桃園區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
-3%
2026 年推估1,526 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 29.5 萬/坪總 1,470 萬 2025-05-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 30.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-03-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.66 坪 24.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-10-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2022-08-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2021-04-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-12-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 72.66 坪 19 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。