桃園市中壢區永信路287號10F/10F
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,013 萬 47.3 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物33.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 54.23 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 青溪段 515 地號
價格拆解
成交總價3,013 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,653 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 43.3
永信路中位 42.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 9%比永信路中位 高 12%比中壢區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,013 萬
-4%
2026 年推估2,887 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,514 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 43.3 萬/坪總 1,566 萬 2024-08-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 43 萬/坪總 1,567 萬 2024-08-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 48 萬/坪總 1,727 萬 2024-08-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 42.7 萬/坪總 1,557 萬 2023-01-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 43.3 萬/坪總 1,561 萬 2023-01-06 0房0廳0衛 · 54.82 坪 78 萬/坪總 2,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。