桃園市平鎮區清泉街84號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.4 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物71.88 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 71.88 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 447-3 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
清泉街中位 25.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比清泉街中位 低 10%比平鎮區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+37%
2026 年推估2,743 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下層2個停車位，停車位屬開放不設限面積尺寸。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。