桃園市桃園區同德二街32號8F/13F
2023-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 14.9 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物24.86 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 新埔段 1032 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 25
同德二街中位 31.9
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 40%比同德二街中位 低 53%比桃園區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交732 萬
+7%
2026 年推估781 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。