桃園市中壢區龍岡路三段112號4F/12F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.2 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物28.53 坪
公設比12.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 振興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.4
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比龍岡路三段中位 低 33%比中壢區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交413 萬
+45%
2026 年推估598 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
龍岡路三段115巷65弄51號 15.3 萬/坪 龍岡路三段37巷30號 15.1 萬/坪 龍岡路三段139巷34弄10號 28.4 萬/坪 龍岡路三段243巷69弄17號 27.6 萬/坪 龍岡路三段692巷13號 45.1 萬/坪 龍岡路三段115巷29號 23.4 萬/坪 龍岡路三段650巷5號 38.9 萬/坪 龍岡路三段559巷89之3號 5.6 萬/坪 龍岡路三段37巷23號 27.9 萬/坪 龍岡路三段243巷63弄26衖5號 38.4 萬/坪 龍岡路三段102號 14.4 萬/坪 龍岡路三段今日新村35號 41.9 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄42號 37.3 萬/坪 龍岡路三段559巷99號 18.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。