桃園市觀音區東大路89巷1號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 7.9 萬/坪 × 54.99 坪
權狀坪數54.99 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.99 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 24 坪
0 坪54.99 坪
土地坐落 大湖段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
東大路中位 11.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比東大路中位 低 30%比觀音區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+39%
2026 年推估604 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。