桃園市桃園區中埔一街361巷14號5F/9F
2019-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 18.7 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物17.71 坪
公設比39.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 富國段 723 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 32.4
中埔一街中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 42%比中埔一街中位 低 30%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+51%
2026 年推估996 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。