桃園市大園區拔子林三路50巷32號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 27.72 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 63-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
拔子林三路中位 25
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 低 14%比大園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+1%
2026 年推估607 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
拔子林三路53巷17弄51之1號 22.5 萬/坪 拔子林三路88巷13弄17號 26.7 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之21號 22.5 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之19號 23.7 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之3號 25.5 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之5號 24.9 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之6號 25 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之27號 28.8 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之18號 24 萬/坪 拔子林三路50巷62號 16.8 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之20號 26.9 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之15號 28.3 萬/坪 拔子林三路53巷17弄51之13號 25.8 萬/坪 拔子林三路8號 34.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。