桃園市中壢區中山東路三段297號8F/8F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 19.6 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物27.17 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 富台段 471 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中山東路三段中位 23.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中山東路三段中位 低 17%比中壢區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+2%
2026 年推估1,257 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。