桃園市中壢區領航北路二段256號8F/15F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 41 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物11.76 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價997 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價807 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.1
領航北路二段中位 26.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比領航北路二段中位 高 55%比中壢區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交997 萬
+6%
2026 年推估1,059 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 13F/15F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 41.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-12-22 8F/15F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 41.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-05 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 41.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-27 12F/15F 0房1廳1衛 · 28.25 坪 39.1 萬/坪總 960 萬 2022-09-24 14F/15F 0房1廳1衛 · 28.25 坪 39.6 萬/坪總 970 萬 2022-09-23 15F/15F 0房1廳1衛 · 28.25 坪 39.1 萬/坪總 960 萬 2022-08-28 4F/15F 0房1廳1衛 · 28.25 坪 40.4 萬/坪總 985 萬 2022-08-28 7F/15F 0房1廳1衛 · 28.25 坪 37.6 萬/坪總 930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。