桃園市龜山區文化一路308號5F/24F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 37 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物16.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.4
文化一路中位 29.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比文化一路中位 高 26%比龜山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交997 萬
+21%
2026 年推估1,207 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 43.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-23 23F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 50 萬/坪總 1,568 萬 2024-01-21 5F/24F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 42.2 萬/坪總 1,138 萬 2023-10-15 22F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 39.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-10-14 20F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 39.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-29 19F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 38.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-06-13 15F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 38.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-09 23F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 39.2 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。