桃園市龜山區同心二路3號4F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 7.5 萬/坪 × 106.9 坪
權狀坪數106.9 坪
主建物28.76 坪
公設比60%
這筆買到什麼
建物 106.9 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 78.14 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪106.9 坪
土地坐落 陸光段 1177 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 16.1
同心二路中位 16.9
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 53%比同心二路中位 低 56%比龜山區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2020-12-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2019-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2016-09-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.7 萬/坪總 785 萬 2015-11-25 2F/13F 0房0廳0衛 · 50.37 坪 6.5 萬/坪總 327 萬 2014-06-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14.5 萬/坪總 775 萬 2012-12-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 12.3 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。