桃園市大溪區日新路68巷5弄8號
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.2 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物55.68 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 100.29 坪
0 坪100.29 坪
土地坐落 烏塗窟段 1241-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
日新路中位 38
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比日新路中位 低 13%比大溪區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+42%
2026 年推估2,840 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。