桃園市新屋區東明里東勢12之5號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 81,000 萬 5.6 萬/坪 × 14419.25 坪
權狀坪數14419.25 坪
主建物14419.24 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14419.25 坪
└ 主建物 14419.24 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 7296.6 坪
0 坪14419.25 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 278-2 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
東明里東勢中位 5.6
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比東明里東勢中位 高 0%比新屋區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交81,000 萬
+49%
2026 年推估120,994 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39,994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,200 萬
貸款（8 成）64,800 萬
每月月付2,427,668 元
30 年總利息22,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣5億2650萬元正，建物價格新台幣2億8350萬元正未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。