桃園市中壢區普忠路555號
2022-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 5 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物31.57 坪
公設比3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 中原段 382-5 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
普忠路中位 16.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比普忠路中位 低 70%比中壢區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+6%
2026 年推估191 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。