桃園市桃園區大有路528號2F/19F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.2 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物17.3 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 18.1
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 56%比大有路中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+7%
2026 年推估832 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 19F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 27.1 萬/坪總 675 萬 2024-10-25 9F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 26.4 萬/坪總 658 萬 2023-01-01 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2022-11-20 2F/19F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 19.4 萬/坪總 538 萬 2022-06-19 18F/19F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 20.7 萬/坪總 516 萬 2019-07-18 5F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 17.3 萬/坪總 430 萬 2018-09-09 18F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2015-03-13 19F/19F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 15.8 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。