桃園市中壢區長樂四街23號1F/7F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 35.6 萬/坪 × 13.5 坪
權狀坪數13.5 坪
主建物10.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.5 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪13.5 坪
土地坐落 復興段 1826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 12.5
長樂四街中位 14.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 185%比長樂四街中位 高 151%比中壢區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+0%
2026 年推估480 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。