桃園市中壢區普義路217巷15號10F/12F

2023-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 22 萬/坪 × 38.7 坪

權狀坪數38.7 坪

主建物22.42 坪

公設比38.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.7 坪

└ 主建物 22.42 坪

└ 公設等 16.28 坪

土地持分 5.75 坪

0 坪38.7 坪

土地坐落 普義段 2364-1 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 20.2

普義路中位 20.2

中壢區 2023 年中位 30.3

比本棟中位高 9%比普義路中位高 9%比中壢區 2023 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

+2%

2026 年推估863 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：雙戶打通。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。