桃園市桃園區榮華街49巷5之2號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 24 萬/坪 × 112.44 坪
權狀坪數112.44 坪
主建物94.77 坪
公設比8.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.44 坪
└ 主建物 94.77 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 49.3 坪
0 坪112.44 坪
土地坐落 桃鶯段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
榮華街中位 21.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 高 13%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+35%
2026 年推估3,649 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地：16200000建物：10800000
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。