桃園市龜山區楓樹路66巷2號
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 19.3 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物51.31 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 楓樹段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
楓樹路中位 19.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比楓樹路中位 低 3%比龜山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+53%
2026 年推估1,889 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。