桃園市楊梅區永美路381號1F/18F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 39.3 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物13.64 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 127%比楊梅區 2016 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。