桃園市桃園區慈文路421號8F/13F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 11.5 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物33.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 33.9 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 長安段 24 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 42.3
慈文路中位 29.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 73%比慈文路中位 低 62%比桃園區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。