桃園市八德區豐吉路26號13F/13F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 19.8 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物25.39 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
豐吉路中位 26.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 14%比豐吉路中位 低 26%比八德區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+53%
2026 年推估1,470 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 30.7 萬/坪總 1,458 萬 2025-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 30.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-09-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 20.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 18.5 萬/坪總 950 萬 2020-02-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 16.9 萬/坪總 866 萬 2019-06-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 17.2 萬/坪總 882 萬 2019-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 15.9 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。