桃園市大園區拔子林三路50巷60號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 16.6 萬/坪 × 66.98 坪
權狀坪數66.98 坪
主建物50.05 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.98 坪
└ 主建物 50.05 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪66.98 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 201-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
拔子林三路中位 24.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 低 33%比大園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+19%
2026 年推估1,318 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。