桃園市龜山區建國東路33號1F/9F

2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 875 萬 18.9 萬/坪 × 51.31 坪

權狀坪數51.31 坪

主建物25.03 坪

公設比29.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 51.31 坪

└ 主建物 25.03 坪

└ 公設等 26.28 坪

土地持分 11.33 坪

0 坪51.31 坪

土地坐落 山頂段 405 地號

價格拆解

成交總價875 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價765 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 15.1

建國東路中位 15.2

龜山區 2019 年中位 23.5

比本棟中位高 25%比建國東路中位高 24%比龜山區 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交875 萬

+53%

2026 年推估1,339 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）153 萬

貸款（8 成）612 萬

每月月付22,928 元

30 年總利息213 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/9F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。