桃園市龜山區大同路176號6F/9F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 28.9 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物6.34 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 大同段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 17.8
大同路中位 19.9
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 62%比大同路中位 高 45%比龜山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交295 萬
+21%
2026 年推估356 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 5F/9F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 29.4 萬/坪總 300 萬 2021-07-18 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 21.6 萬/坪總 215 萬 2020-05-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 18.1 萬/坪總 180 萬 2019-05-07 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 17 萬/坪總 186 萬 2018-06-10 4房2廳2衛 · 41.09 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2017-06-25 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 17.8 萬/坪總 177 萬 2016-08-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 15.9 萬/坪總 162 萬 2016-06-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 16.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。