桃園市八德區介壽路二段361巷12弄17號4F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 22.4 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物22.42 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 麻園段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17
介壽路二段中位 16.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 32%比介壽路二段中位 高 33%比八德區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。