桃園市龍潭區民族路312巷166號2F/7F

2019-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 315 萬 7.1 萬/坪 × 44.11 坪

權狀坪數44.11 坪

主建物29.51 坪

公設比24.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 44.11 坪

└ 主建物 29.51 坪

└ 公設等 14.6 坪

土地持分 12.07 坪

0 坪44.11 坪

價格拆解

成交總價315 萬

扣車位後房價315 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪

本筆成交 7.1

本棟中位 8.1

民族路中位 13.4

龍潭區 2019 年中位 14.5

比本棟中位低 12%比民族路中位低 47%比龍潭區 2019 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交315 萬

+56%

2026 年推估491 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。