桃園市龜山區華亞三路199巷18號17F/22F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 42.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物18.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪35.76 坪
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 31.7
華亞三路中位 25.5
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 33%比華亞三路中位 高 65%比龜山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 18F/22F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-06 13F/22F 2房1廳2衛 · 33.72 坪 32 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-20 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 33.8 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-17 10F/22F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 37.8 萬/坪總 1,352 萬 2024-04-02 8F/22F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 38.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-24 21F/22F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 35.2 萬/坪總 1,276 萬 2022-04-11 2F/22F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬 2022-03-12 3F/22F 2房2廳2衛 · 33.72 坪 31.7 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。