桃園市桃園區南豐一街8巷28之3號4F/4F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 17.1 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物23.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 中路段 1801-79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.8
南豐一街中位 19.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 14%比南豐一街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交453 萬
+24%
2026 年推估561 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。