桃園市桃園區同德十街30巷10號7F/7F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.3 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物16.51 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 富國段 298 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.5
同德十街中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比同德十街中位 高 20%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估931 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-08-19 7F/7F 4房2廳2衛 · 30.84 坪 24.5 萬/坪總 755 萬 2021-07-21 4F/7F 3房1廳1衛 · 30.84 坪 22.3 萬/坪總 688 萬 2020-12-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2020-07-11 6F/7F 3房2廳1衛 · 30.84 坪 20.3 萬/坪總 625 萬 2019-05-09 7F/7F 4房3廳2衛 · 30.84 坪 20.2 萬/坪總 622 萬 2019-04-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.84 坪 7.5 萬/坪總 230 萬 2013-05-11 7F/7F 4房3廳2衛 · 30.84 坪 21.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。