桃園市楊梅區高榮路127巷1號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 23.1 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物78.32 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 78.32 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 43.39 坪
0 坪89.41 坪
土地坐落 高榮段 538-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
高榮路中位 7.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比高榮路中位 高 208%比楊梅區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,068 萬
+14%
2026 年推估2,357 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案總價2068萬元整含建物金額1240萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。