桃園市桃園區莊二街188號10F/12F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 32.9 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物36.94 坪
公設比40.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 和平段 411 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 23.4
莊二街中位 24.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比莊二街中位 高 33%比桃園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+4%
2026 年推估2,337 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台加窗、鐵鋁窗增建陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-02 6F/12F 4房2廳3衛 · 68.35 坪 33.9 萬/坪總 2,320 萬 2020-12-01 8F/12F 4房2廳3衛 · 68.35 坪 23.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 68.35 坪 20.9 萬/坪總 1,430 萬 2019-02-27 10F/12F 3房2廳1衛 · 59.73 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-17 7F/12F 4房2廳3衛 · 76.97 坪 21.2 萬/坪總 1,630 萬 2012-07-18 2F/12F 4房2廳3衛 · 40.8 坪 33.2 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。