桃園市中壢區普義路231號4F/12F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 16.4 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.8 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24
普義路中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 32%比普義路中位 低 19%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交702 萬
+35%
2026 年推估945 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 27.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 24 萬/坪總 935 萬 2014-12-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 18 萬/坪總 770 萬 2014-10-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2014-05-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 24.3 萬/坪總 852 萬 2013-11-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 19 萬/坪總 740 萬 2013-07-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。