桃園市中壢區中華路一段743巷2弄39號4F/11F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 19 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物16.15 坪
公設比29%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 忠義段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.8
中華路一段中位 14.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 28%比中華路一段中位 高 33%比中壢區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+57%
2026 年推估778 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.52 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2020-10-22 11F/11F 4房2廳2衛 · 24.52 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2020-06-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 22 萬/坪總 540 萬 2018-02-11 5F/11F 3房1廳2衛 · 24.52 坪 17.5 萬/坪總 430 萬 2018-01-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.52 坪 21.2 萬/坪總 520 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 14.6 萬/坪總 365 萬 2015-11-18 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 14.3 萬/坪總 350 萬 2015-11-18 6F/11F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 11.8 萬/坪總 383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。