桃園市桃園區龍鳳三街48號2F/7F
2026-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物27.16 坪
公設比23%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 龍安段 265-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.1
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 7%比龍鳳三街中位 低 3%比桃園區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。