桃園市中壢區龍岡路二段8號4F/8F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.8 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物30.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 石頭段 251 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍岡路二段中位 高 14%比中壢區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+44%
2026 年推估1,632 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。